屯昌县2025年城镇老旧小区改造项目-屯昌县工商银行小区改造工程、屯昌县武装部改造工程、屯昌县广青居改造工程、晨星居改造工程，项目建设资金来源政府投资。项目已具备招标条件，现对该4个项目的监理服务单位统一打包为1个监理服务标进行公开遴选，诚邀符合要求、有履约能力的单位按本公告的相关要求前来参加。

一、选聘条件

屯昌县2025年城镇老旧小区改造项目（屯昌县工商银行小区改造工程、屯昌县武装部改造工程、屯昌县广青居改造工程、晨星居改造工程）项目业主为屯昌县住房保障和房产事务中心。该4个改造项目代管单位均为屯昌县产城融合示范区开发运营有限公司，本次招标由代管单位与中标单位签订项目委托合同，委托中标单位负责该4个改造项目监理服务等事项，确保项目的监理符合规范要求，本次招标采用询（报）价方式进行。

二、项目概况：

1.屯昌县2025年城镇老旧小区改造项目-屯昌县工商银行小区改造工程，项目地点：屯昌县屯城镇内。该项目建设内容包括工商银行小区改造工程、工商银行宿舍建筑工程、工商银行宿舍电气工程。工商银行老宿舍楼建筑工程、工商银行老宿舍楼电气工程等。本项目预算审核后的工程监理费为32710.67元。

2.屯昌县2025年城镇老旧小区改造-屯昌县武装部改造工程,项目地点：屯昌县屯城镇内。该项目建设内容包括建筑工程方面对屯昌县武装部小区宿舍楼的 03#屋顶、06#屋顶、08#二层露台、08#屋顶的屋面进行改造；03#楼的外立面改造；新建一个钢结构停车棚、一个橡塑面层篮球场及购入一个成品篮球架；新建砖砌围墙、铁艺围墙及购入一个成品镀锌钢门等。2.园林绿化工程方面清杂地被、拆除原有垃圾池及砍伐 8 株印度紫檀、栽植 12 株小叶榄仁及铺种台湾草；新建 4 个花岗岩树池、16 个植草砖停车位及新建花岗岩铺装并回填一个砂坑等。3.安装工程方面对 03#宿舍楼进行水电表入户建设及室外电气和防雷进行建设等。本项目预算审核后的工程监理费为42820.96元。

3.屯昌县2025年城镇老旧小区改造项目-屯昌县广青居改造工程,项目地点：屯昌县广青农场。该项目建设内容包括包括建筑工程、园林绿化工程及电气工程等。本项目预算审核后的工程监理费为46021.43元。

4.屯昌县2025年城镇老旧小区改造项目-晨星居改造工程,项目地点：屯昌县晨星农场。该项目建设内容包括屯昌县晨星居改造工程、晨星居建筑工程、园林绿化工程、电气工程、管网工程等。本项目预算审核后的工程监理费为86986.47元。

5.服务要求：依据项目相关资料、按照国家或行业规范、标准、规程等，完成屯昌县2025年城镇老旧小区改造项目（屯昌县工商银行小区改造工程、屯昌县武装部改造工程、屯昌县广青居改造工程、屯昌县晨星居居改造工程）监理单位（具体以签署合同为准），若中选单位配合度差或未按时完成任务，比选人有权随时终止合同。

6.质量要求：符合国家、地区和行业有关法律、法规、规程、规范以及有关技术标准。

三、投标人要求

（一）报名文件要求

1.本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具备建设行业主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知(建市(2020)94号)的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派项目负责人(总监理工程师)需具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。（附上相关证件复印件）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供投标人2025年度连续三个月的财务报表或提供会计师事务所出具的2024年度财务审计报告）。

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供2025年度连续三个月的企业纳税凭证及社保缴费凭证）。

4.提供近三年在参加政府采购活动中无重大违法记录声明函（格式自拟）。

5.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供以上网站信息查询结果界面截图，查询起始日期为公告招标文件之日起）。

6.提供营业执照、资质证书、法人代表身份证、相关业绩等材料，如委托投标人员报名的需提供法人代表委托书、受委托人身份证。

7.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟）。

8.以上需提供的报名文件材料为复印件，应装订成册并逐页加盖投标人公章，且不得存在签字和日期错漏等情况。

（二）报价文件要求

1.报价文件必须下载本公告附件“报价一览表”进行报价。

2.报价文件需单独密封。

（三）其他要求

1.本次招标不接受联合体报名，否则按废标处理。

2.本次招标需到场登记报名，不接受邮寄、电子材料报名，否则按废标处理。

3.投标人要严格按照上述报名文件要求和报价文件要求进行投标，否则按废标处理。

四、评选方法

1.评选办法：

1.1.对报名参与投标的单位所提供的材料进行资格审查，取通过资格审查公司的报价算术平均值作为评标基准价，最终选出一名报价低于且最接近评标基准价的单位作为中标单位。

1.2.在符合上述评选办法条件的基础上，存在2家及以上单位报价一致的，则取资质、人员等综合实力较好的单位作为中标单位。

1.3.截至报名时间结束时报名单位不足3家的，由我司另行发布公告延长报名期限，待报名达到3家及以上单位时再开展评选工作。

2.注意事项：本项目严禁恶意投标报价、扰乱建筑市场等行为，一经发现，上报上级主管部门并列入行业黑名单。

五、报名地址

屯昌县屯城镇环东一路东侧昌顺花园6#A幢101、102、103、104、6#B幢107铺面(屯昌县产城融合示范区开发运营有限公司2楼）。

六、报名时间

报名期限自2025年8月21日至8月25日止（08:30-12:00,14:30-18:00），逾期未送达报名地址的，我司不予受理。联系人：蓝工 ，联系电话：0898-67815601。

注：本公告所述事宜，最终解释权归我司所有。

附件：报价一览表

屯昌县产城融合示范区开发运营有限公司     

2025年8月21日