为提高国有资产使用效益，按照“公开、公平、公正”的原则和政府有关规定，现决定面向社会对我单位位于屯昌县屯城镇东风西路北后侧停车楼（东风小区A区内）进行公开招租：

一、招租单位：屯昌县产城融合示范区开发运营有限公司

二、出租资产基本情况：停车楼位于屯昌县屯城镇东风西路北后侧（东风小区A区内）。停车楼占地面积5733㎡，建筑面积13621㎡，总可用停车位498个（其中第一层101个，第二层98个，第三层98个，第四层98个）。

三、出租范围：整栋出租或分层出租

四、出租期限：租赁期限为2年起，且不超过5年（含）。

五、用途限制：仅限作为停车场使用，不得作为他用等行为。

六、租金底价：每个车位招租单价为70元/月，整层起租。

七、招租方式：竞争性谈判或竞租

八、报名条件要求：

（一）资格要求：

1、经工商部门注册登记具有独立法人资格,不接受联合体报名。

2、本次租赁参与者须具备相关营业资质以及行业经营许可，符合相关行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定和要求。

3、具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的公司或其他组织。

4、具有物业管理资质等有效证件，且营业执照经营范围中须有停车场经营管理类目。

5、诚实守信，依法经营，良好履行合同，无不良征信记录。

6、符合国家其他规定。

（二） 对承租人的主要要求：

1、停车楼承租区域内所有车位的管理及维护由承租方负责。

2、出租期限内，若收到车主、市民等有效投诉，承租方必须在规定期限（该期限由招租方根据具体情况进行定夺并书面通知承租方）进行整改，对逾期未整改或整改未达到要求的，招租方有权终止合同，招租方因此受到的一切损失由承租方承担。

3、承租方要严格遵守招租方提出的合理性限制规定，且爱护和保证停车楼相关公共设施的安全。

4、承租区域内原有的设施设备由承租方在承租期内负责维护维修。如需新加装配套设施，由承租方承担相关建设费用以及所有安全相关责任。新增加的设施设备产权归承租方所有。合同期满后，同等条件下承租方有优先续约权。若承租方未承接后续合同，需在合同期满前十五日内将承租区域恢复至原有交付状态（除自然使用折损情况），包括将自行加装的配套设施拆出离场，招租方不承担任何费用。

（三）报名材料：

1、报价单。报价单应密封，并加盖公司公章，须注明承租区域、承租价格、报价日期、联系人、联系电话等（详见附件）；

2、营业执照（三证合一），复印件加盖公章；

3、相关资质证书原件，复印件加盖公章；

4、法定代表人身份证原件以及正反面复印件（复印件加盖公章）；

5、其它相关材料。

注：若授权委托他人代办的，还需提供法人代表委托书原件、受委托人身份证原件（正反面复印件加盖公章）。

九、特别告知：

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

十、报名地点

屯昌县产城融合示范区开发运营有限公司（海南省屯昌县屯城镇环东一路东侧昌顺花园5#C幢103、104、105号铺面）

十一、报名时间

2024年8月27至9月1日下午18：00止。

联系人：李工；联系电话：0898-67815601

十二、招租评选方法

建议各投标单位自行现场查勘后，以按整体报价形式报价，将报价单密封在文件袋中，于开标时现场拆封。

评选办法：符合条件同时租金报价高者优先选定的原则。若报名竞租人不足三家，则通过与意向竞租人进行洽谈协商确定承租方。

屯昌县产城融合示范区开发运营有限公司

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